1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
58.5万円/㎡
前年比+88.8%
さいたま市南区
57.4万円/㎡
前年比+65.9%
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ローヤルパレス西浦和
埼玉県さいたま市南区曲本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩12分
1989年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,602万円
53.7万円/㎡
1,957
2,387
2,817
3,247
AI査定結果
推定相場価格
2,602万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜2,817万円
49.2万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ローヤルパレス西浦和
2,780万円（57.4万円/㎡）/ 4階 / 48.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて99.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,780万円 | 57.4万円 | 4階 | 48.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,450万円 | 32.8万円 | 2階 | 44.25㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/24 | 950万円 | 19.6万円 | 2階 | 48.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 1,000万円 | 20.6万円 | 2階 | 48.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,080万円 | 24.4万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/30 | 1,170万円 | 26.4万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,180万円 | 26.7万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 1,150万円 | 23.7万円 | 3階 | 48.47㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 1,210万円 | 27.3万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ローヤルパレス西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,780万円 | 57.4万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/27 | ライオンズマンション浦和県庁前 さいたま市南区別所三丁目 | 浦和駅14分 | 3,080万円 | 61.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,598万円 | 47.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/17 | さいたま市南区鹿手袋5丁目マンション さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,890万円 | 56.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/20 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,890万円 | 56.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/16 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,580万円 | 59.1万円 | 43.67㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/28 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 53.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/03 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,380万円 | 46.1万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で88.8%上昇、さいたま市南区では65.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して0%割安です。
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埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 14分
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